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加国家庭平均近半收入养房 温哥华是房市老鼠屎

来源:未知 | 发布时间:2018-07-05 09:11

  据加拿大乐活网周二(7月3日)报道,我们都晓得温哥华的房价很高,高得让人心碎,一旦买了房,背负房贷,不只存不了钱,还时不时得靠父母的老本救济。当然,现实归现实,一旦官方盖了章,那种弱小、可怜、失望、无助的感受是无法对比的:据全球邮报的最新报道,本年第一季度加拿大师庭的衡宇承担又加重了,平均要花税前收入的48%来养房。而温哥华和多伦多则更夸张,比例达到了令人发指的87.7%和74.2%!

  这只是税前收入的数据,要晓得,加拿大的税仍是挺可骇的。若是算税后收入,毫不夸张地说,温哥华家庭的每一分收入都拿来养房了……

  环境只会更糟

  加拿大皇家银行(RBC)今天发布的数据称,在客岁第四时度,因为各地房价遍及下降,加拿大师庭衡宇承担一度有所减轻,衡宇承担能力指数也随之下降了0.3个百分点。但在本年第一季度,因为按揭利率升高,衡宇承担能力指数又升高了0.4个百分点至48.4%,更比一年前添加了2.3个百分点,可谓是落井下石。

  

  这份演讲阐发道,至多有两大体素使得加拿大业主的衡宇承担能力难以减轻,一是现在加拿大央行加息期近,按揭利率还会升高,在如斯情况下,这个危机难以缓解,不会变得更好,而只会更糟;再是各大市场的房价很难再呈现较着下降,特别是多伦多和温哥华地域的房价。

  温哥华承担达汗青新高

  本年第一季度,温哥华的衡宇承担能力指数又升高了1.5个百分点,比一年前添加了9.5个百分点。

  来感触感染下温哥华这个令人发指的走势……

  

  按照定义,衡宇承担能力指数是指业主购房和养房的收入占税前家庭收入的百分比,此中包罗了按揭付款、水电费和物业税等。

  多伦多本季度的购房承担能力恶化程度仅次于温哥华,虽然74.2%的数据比上个季度下降了0.1个百分点,但照旧比客岁同比上升了1.7个百分点。

  

  虽然房价的上升趋向有所抑止,多伦多等处所以至呈现下降,使得比来两个季度业主衡宇承担能力有所改善,然而程度相当无限,由于从久远角度来看,将来期间多伦多等地域的房价照旧会迟缓升高,更不消说温哥华地域了。

  不外,凡事都有另一面。大温地产经纪Tom Zhang在接管加拿大乐活网(lahoo.ca)记者采访时暗示,虽然温哥华买房承担是很多城市的两倍,对于仅仅买房用来自住的市民来说压力庞大,但与此同时,温哥华有房的人从房产买卖中的收益可不止比此外城市高两倍。虽然承担更重,但衡宇在温哥华可谓是硬通货,具有根基上稳赚不赔的保值性质。好比说卡尔加里,虽然衡宇承担压力小,但客岁房价就暴跌了25%,从投资角度来说十分具有风险。

  排在温哥华和多伦多之后的是卑诗省府维多利亚,该城市的衡宇承担能力指数为62%。值得一提的是,维多利亚的衡宇承担能力指数上升速度很是快,三年内提高了14%。

  现实上,加拿大的环境典型是几颗老鼠屎,坏了一锅汤,平均数据全被几个大城市给拉起来了。现实上,加拿大大部门的城市衡宇承担能力指数均低于全国平均,次要仍是这排在前面的这三座城市衡宇承担其实是太繁重了。

  

  除了温哥华、多伦多和维多利亚,衡宇承担能力指数桂高的是蒙特利尔(43.7%)和卡尔加里(43%),都低于全国平均的48.4%,更是不到温哥华的一半。然而,这两个城市的衡宇承担能力指数照旧比客岁同比上升了1.3%以上。

  全体而言,加拿大大部门城市的衡宇承担能力都与上一季度,以及客岁同比有所上升。



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